Registre national des copropriétés

Syndics bénévoles et coopératifs à Agde

76 copropriétés d'Agde sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 22 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.

76syndics bénévoles

22syndicats coopératifs

4 lotstaille médiane (bénévoles)

7,2 %du parc de la ville

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Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic agathois habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.

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Taille des copropriétés en syndic bénévole

1 à 10 lots 71

11 à 30 lots 3

31 à 60 lots 2

61 à 150 lots 0

Plus de 150 lots 0

Pour comparer : à Agde, 535 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.

Bénévole, coopératif, professionnel

Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 42 cabinets sont actifs à Agde.

Les copropriétés en syndic bénévole à Agde

76 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandat

49B avenue de Saint Vincent Copropriete les Bleus Marines 34 1994 à 2000 30/06/2028 34 lots
4 rue de l’Intendant Basville Residence Hacienda Beach 1 33 1994 à 2000 20/04/2027 33 lots
41 rue Paul Isoir La Marinade 25 1975 à 1993 16/08/2027 25 lots
12 rue Saint Sever — 10 Avant 1949 18/03/2027 10 lots
44 rue Paul Isoir Oasis, 44 Rue Paul Isoir, 34300 Agde 16 1975 à 1993 31/12/2027 16 lots
8 rue des Ecoles La Salamandre 10 Non renseignée 17/02/2028 10 lots
rue de la Citrine Villa Agdemis 5 2001 à 2010 06/06/2027 5 lots
2 rue Allengry Residence L'ensoleillado 10 1994 à 2000 12/11/2027 10 lots
22 avenue de Saint Vincent Residence le Clos Marin 9 2001 à 2010 30/06/2027 9 lots
28 rue Denfert Rochereau Le Rochereau 5 1975 à 1993 20/03/2027 5 lots
58 avenue de Saint Vincent Claude Terrisse 14 Non renseignée 04/09/2027 14 lots
44 chemin de la Chevrette Bastides de Gaillardy 8 2001 à 2010 21/10/2026 8 lots
6 rue de la Halle — 9 1949 à 1974 26/02/2028 9 lots
7 chemin du Lavandin Le Clos du Lavandin 6 Après 2010 — 6 lots
9 rue Montee de Joly Copro L'oree du Bois Joly 6 1949 à 1974 31/12/2026 6 lots
25 rue Basse Les 25 Berges 9 Avant 1949 15/03/2028 9 lots
27B avenue General de Gaulle Coproddta 4 1949 à 1974 31/12/2026 4 lots
35 bis avenue Francois Mas Résidence L'ephebe 8 1975 à 1993 18/03/2029 8 lots
5 rue Cassan — 7 Avant 1949 29/06/2028 7 lots
avenue de Saint Vincent La Croix de Pierre 4 Non renseignée 11/04/2028 4 lots
11 impasse Barbes Syndicat des Copropriétaires 11 Impasse Barbès 5 Avant 1949 03/09/2028 5 lots
12 quai Commandant Reveille — 7 Avant 1949 24/11/2026 7 lots
13 rue du 4 Septembre — 7 Avant 1949 26/03/2027 7 lots
22 rue d’Embonne Copropriete 22 Rue D'embonne Agde 7 Avant 1949 01/09/2027 7 lots
2B rue de la Chatre — 5 Avant 1949 17/03/2027 5 lots
9 rue Honore Muratet — 7 Non renseignée 20/06/2027 7 lots
11 rue du 4 Septembre — 6 Avant 1949 09/09/2027 6 lots
20 rue Andre Chassefieres — 4 Non renseignée 19/06/2027 4 lots
24 bis quai du Commandant Reveille Coproquai24bis 3 1949 à 1974 31/01/2027 3 lots
28 rue Jean Jacques Rousseau — 6 Avant 1949 12/01/2027 6 lots
29 rue Jean Jacques Rousseau — 6 Avant 1949 16/04/2028 6 lots
39 rue Voltaire Le Voltaire 2 6 Non renseignée 17/04/2027 6 lots
42 rue Jean Jacques Rousseau — 6 Non renseignée 10/04/2028 6 lots
8 rue des Tropiques Michel Del Cura / les Flamboyants 5 1994 à 2000 21/10/2027 5 lots
11 rue Louis Bages — 5 1949 à 1974 31/05/2029 5 lots
14 rue Torte Torte Agde 5 Non renseignée 01/07/2027 5 lots
2 rue de la Solidarite Résidence le Clos des Lilas 5 1994 à 2000 10/03/2027 5 lots
24 rue de la Poissonnerie — 5 Avant 1949 24/02/2028 5 lots
26 rue Beaulieu Villa Mia 4 1975 à 1993 31/08/2028 4 lots
4 rue Claude Bernard Syndic 4rcb 5 Avant 1949 16/05/2027 5 lots
5 rue du 4 Septembre — 4 Avant 1949 01/05/2028 4 lots
52 avenue Francois Mas — 5 Non renseignée 31/10/2026 5 lots
6 rue du 11 Novembre — 2 Avant 1949 10/12/2027 2 lots
12 rue Berthelot Copropriete 12 Rue Berthelot à Agde 4 Avant 1949 23/04/2027 4 lots
17 rue d’Embonne Sunset Agde 3 Avant 1949 12/11/2026 3 lots
18 rue de l’Artillerie Le Mole D'agde 4 1949 à 1974 30/10/2028 4 lots
20 rue Gohin Copropriété 20 Rue Gohin 4 1949 à 1974 31/03/2027 4 lots
24 chemin de la Cossarde La Baraquette 4 Non renseignée 30/09/2027 4 lots
3 /4 Qu Commandant Meric Copropriété 3-4-6 Commandant Meric 4 Avant 1949 31/12/2026 4 lots
3 rue Danton — 4 Avant 1949 04/08/2029 4 lots
3 rue Richelieu Coste Razimbaud Pfauwadel 4 Avant 1949 31/10/2026 4 lots
4 rue Ernest Renan — 4 1949 à 1974 10/06/2027 4 lots
41 rue Jean Roger — 4 Non renseignée 29/11/2026 4 lots
5 rue Barthelemy Rigal Copro Barthelemy Rigal 4 Avant 1949 27/10/2027 4 lots
6 rue Gohin — 4 Avant 1949 15/03/2027 4 lots
6 rue Jean Roger — 3 1949 à 1974 05/05/2027 3 lots
7 rue Jacques Beziat Villa Elise 4 Non renseignée 30/06/2029 4 lots
9 quai des Trois Freres Azema — 4 Non renseignée 31/12/2026 4 lots
9 rue Richelieu — 3 Avant 1949 31/07/2027 3 lots
rue François Mouraret Hibiscus V 4 Après 2010 24/01/2028 4 lots
1 place Moliere Copropriété du 1 Place Molière Agde 3 Avant 1949 03/11/2026 3 lots
14 rue DE BRESCOU Sdc 14 Rue de Brescou 3 Avant 1949 29/12/2027 3 lots
2 rue Jean Roger Immeuble 2 Rue Jean Roger 3 Avant 1949 30/07/2027 3 lots
30 rue Jean Jacques Rousseau — 3 Avant 1949 20/02/2027 3 lots
37 rue Jean Roger — 3 Avant 1949 15/04/2028 3 lots
4 rue Mirabeau Copro 4 Rue Mirabeau Agde 3 Avant 1949 22/08/2027 3 lots
48 rue de la Republique — 3 Non renseignée 17/04/2029 3 lots
5 rue de l’Arsenal Syndic Arsenal 3 Avant 1949 13/02/2027 3 lots
7 rue de l’Egalite — 3 1949 à 1974 15/11/2026 3 lots
9 rue de l’Amour Kervella/el Ali/clarke 3 Avant 1949 21/06/2029 3 lots
12 rue Barbes — 2 Non renseignée 07/11/2027 2 lots
12 rue Ernest Renan — 2 Avant 1949 20/02/2028 2 lots
13 bis rue Richelieu Le Syndic du 13bis 2 Avant 1949 26/10/2028 2 lots
14 rue Kleber — 1 Non renseignée 13/01/2028 1 lots
63B rue DE BRESCOU Brescou-Voltaire 2 1975 à 1993 31/12/2026 2 lots
8 rue Emile Mazuc — 2 1975 à 1993 — 2 lots

Les syndicats coopératifs à Agde

22 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.

AdresseRésidenceLotsConstructionFin de mandatSyndic

4 rue de l’Intendant Basville Residence Hacienda Beach 1 33 1994 à 2000 20/04/2027 bénévole 33 lots
2 rue de la Toison d’Or Les Iles 16 1975 à 1993 16/08/2024 non déclaré 16 lots
18 chemin de Janin Le Janin Bat B 10 1975 à 1993 14/03/2024 non déclaré 10 lots
8 rue des Ecoles La Salamandre 10 Non renseignée 17/02/2028 bénévole 10 lots
25 rue du Mont Saint Loup Sdc 25 Rue du Mont Saint-Loup 6 Après 2010 29/05/2026 non déclaré 6 lots
32 rue de l'Intendant d'Aguesseau El-Patio 11 1994 à 2000 16/09/2024 non déclaré 11 lots
14 rue de l'Intendant d'Aguesseau Résidence El-Patio 11 1994 à 2000 04/09/2022 non déclaré 11 lots
13 chemin de la Cossarde Association des Copropriétaires de la Grande Cosse 16 2001 à 2010 10/03/2021 non déclaré 16 lots
26 rue des Moulins à Huile Residence le Palmier 6 2001 à 2010 07/11/2025 non déclaré 6 lots
44 chemin de la Chevrette Bastides de Gaillardy 8 2001 à 2010 21/10/2026 bénévole 8 lots
57 quater route de Rochelongue Résidence Cataleya 5 Après 2010 01/04/2027 Pacull Immobilier 5 lots
64 rue de la Republique — 7 Avant 1949 15/02/2024 non déclaré 7 lots
11 bis avenue du 8 Mai 1945 — 6 Avant 1949 05/05/2026 non déclaré 6 lots
20 rue Andre Chassefieres — 4 Non renseignée 19/06/2027 bénévole 4 lots
42 rue Jean Jacques Rousseau — 6 Non renseignée 10/04/2028 bénévole 6 lots
24 rue de la Poissonnerie — 5 Avant 1949 24/02/2028 bénévole 5 lots
17 rue d’Embonne Sunset Agde 3 Avant 1949 12/11/2026 bénévole 3 lots
41 rue Jean Roger — 4 Non renseignée 29/11/2026 bénévole 4 lots
14 rue DE BRESCOU Sdc 14 Rue de Brescou 3 Avant 1949 29/12/2027 bénévole 3 lots
30 rue Jean Jacques Rousseau — 3 Avant 1949 20/02/2027 bénévole 3 lots
4 rue Mirabeau Copro 4 Rue Mirabeau Agde 3 Avant 1949 22/08/2027 bénévole 3 lots
5 rue de l’Arsenal Syndic Arsenal 3 Avant 1949 13/02/2027 bénévole 3 lots

Questions sur les syndics non professionnels

Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Agde ?

76 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 7,2 % du parc d'Agde. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.

Qui peut être syndic bénévole ?

Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.

Le syndic bénévole est-il payé ?

Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.

Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?

Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 22 copropriétés d'Agde sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.

Quand passer du bénévole au professionnel ?

Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.

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